Мадина Меирманова
В правительстве решили объединить все социальные жилищные проблемы в одну “программу”. А заодно демпингнуть на рынке ипотечного кредитования, дабы “простимулировать” банки на понижение ставок по ипотеке
Вчера на заседании правительства стало известно, что разработана новая программа жилищно-коммунального развития “Нурлы жер” на 2020-2025 годы. В обновленную госпрограмму объединили все жилищные планы властей. А заодно в один документ свели всю социальную инфраструктуру: рациональное обеспечение населения качественной питьевой водой и услугами водоотведения, модернизация и развитие жилищно-коммунального сектора, капитальный ремонт и реновация жилищного фонда, совершенствование архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.
В рамках единой жилищной политики” внедряется лестница доступности жилья, где определяющим фактором станут доходы населения. “Очередникам, имеющим доходы до одного прожиточного минимума на члена семьи, предоставляется арендное жилье без выкупа. Программа “Бақытты отбасы” будет по-прежнему доступна очередникам, имеющим доходы до двух прожиточных минимумов. Очередники, имеющие доходы до 3,1 прожиточного минимума, могут претендовать на кредитное жилье акиматов по программе “5-20-25”. Для граждан с доходами свыше 3,1 прожиточного минимума доступна программа “7-20-25”. Имеющие доходы свыше пяти прожиточных минимумов смогут воспользоваться существующими рыночными продуктами для приобретения первичного и вторичного жилья”, - сообщил министр.
Интересно в этом сообщении наличие совершенно новой программы - “5-20-25”, где 5 - процентная ставка по ипотечному кредиту.
Сегодняшний - это один из самых дешевых кредитов (не считая двухпроцентного займа для многодетных).
Но любопытно другое. Жилстройсбербанк, который, собственно, и будет финансировать эту программу, получит 14 миллиардов тенге бюджетного кредита на 20 лет под 0,15 процента годовых. На эти деньги ЖССБК выдаст 1556 предварительных и промежуточных займов для выкупа доступного кредитного жилья акиматов, общей площадью 93,3 тысячи квадратных метров.
То есть выдаст примерно по 9 миллионов тенге на каждый заем. А на эти деньги граждане смогут купить недвижимость площадью приблизительно 60 метров. Причем, что любопытно, стоимость одного квадрата при таких суммах и размерах кредитов (мы прибавили к сумме займа первоначальный взнос в 20 процентов) не будет превышать 180 тысяч тенге. Если вспомнить, что арендное жилье выдается в чистовой отделке, то это весьма неплохие суммы. Правда, непонятно, как будут стимулироваться стройкомпании, чтобы возводить квартиры в чистовой отделке за такие деньги.
Есть еще один вопрос: если ЖССБК получит деньги под 0,15 процента годовых, то почему до граждан они доходят аж под пять процентов? В конце концов, Жилстройсбербанк - банк государственный, и его главная задача не зарабатывать деньги, а быть юридически разрешенным передаточным звеном льготных денег между государством и гражданами. Не уходит же четыре с лишним процента с 14 миллиардов (а это 679 миллионов тенге ежегодно) на зарплату персонала и аренду офисов?
За то, чтобы в села пришла вода, платили часто и много. И пока безрезультатно. Программа “Питьевая вода” (годы реализации 2002-2010) стоила более 300 миллиардов тенге. Деньги потрачены - воды нет. Программа “Акбулак” (2011-2016 годы) - на развитие систем водоснабжения из республиканского бюджета потратила 438,1 миллиарда тенге на реализацию 1520 проектов. Но воды “во всех” населенных пунктах так и не дождались. В 2017 году заявили, что для полного обеспечения 2,7 миллиона человек питьевой водой потребуется семь лет и по 100 миллиардов ежегодно.
Теперь придумали новый план.
Из доклада Министра индустрии и инфраструктурного развития РК Бейбута Атамкулова: “В городских населенных пунктах за счет средств республиканского и местного бюджетов планируем построить 4188 километров сетей водоснабжения (2420 километров) и водоотведения (1768 километров). Мы планируем к 2023 году обеспечить 100-процентный доступ к централизованному водоснабжению”. Вот такое простое очередное обещание “дать воды”.
Правда, осталось непонятным: новая программа “Нурлы жер” будет пересекаться с недавно озвученной программой развития сельских территорий, в рамках которых на то же самое водоснабжение предусмотрено несколько сотен миллиардов тенге, или это будут две параллельные программы с параллельными суммами на одно и то же?
Нур-Султан |
