Андрей Степанов
Президент страны подписал Закон “О внесении дополнений и изменений в некоторые законодательные акты по вопросам оценочной деятельности”. Как говорят специалисты, с этого момента начнется новый этап развития оценочной деятельности в Казахстане - от государственного контроля к саморегулированию

По мнению основных игроков рынка, на текущий момент деятельность оценщиков малоконтролируема, а страдают от этого прежде всего потребители. Новый закон направлен на совершенствование и упорядочение оценочной деятельности в Казахстане. “Закон предполагает ряд серьезных изменений, которые значительно повлияют на профессиональную оценочную деятельность Казахстана. Согласно ему, оценщиком будет признано физическое или юридическое лицо, имеющее лицензию на оценочную деятельность, а также вступившее в одну из палат оценщиков. С введением закона предполагается саморегулирование оценочной деятельности путем предоставления контрольных функций палатам оценщиков”, - говорит Виталий Тимонов, генеральный директор оценочно-юридической компании “Бизнес Партнер”.
Тем не менее с введением саморегулирования лицензирования и регулирования оценочной деятельности со стороны государства не отменяется, но будет изменен порядок получения лицензии для физических лиц. Как указывает г-н Тимонов, основной акцент в законе делается на понятие недостоверной оценки, то есть оценки несуществующего объекта с подлогом, или основанной на недостоверных, ложных данных, приводящих к искажению рыночной или иной стоимости. По мнению эскперта, данный пункт очень важен, так как при палатах планируется создание экспертных советов, которые будут наделены правом проводить экспертизу отчетов оценщиков. Недобросовестные оценщики будут нести административную ответственность за недостоверную оценку.
Как известно, рынок оценки довольно сложен. Согласно законопроекту, банки второго уровня теперь будут более строго относиться к оценочным компаниям. Для аккредитации оценочной компании достоверность и точность отчетов, а значит, и качество будет решающим моментом. Отношения как с банками второго уровня, крупнейшими страховыми организациями, так и с частными рядовыми потребителями должны носить сугубо профессиональный и объективный характер.
Согласно прогнозам, с введением нового закона на рынке оценочных услуг должны произойти серьезные изменения для всех участников рынка, а также и для потребителей услуг. Проиграют так называемые “серые” оценщики, непрофессионалы также будут вынуждены уйти с рынка оценочной деятельности.
“Новый закон по оценочной деятельности делает ставку на качество, и это правильно. Качественная оценка - залог успешного бизнеса. Закон должен дать импульс во взаимоотношениях оценщиков с банками, страховыми компаниями, собственниками бизнеса, которые являются основными потребителями услуг”.
В заключение г-н Тимонов подчеркнул: “Вступление в силу изменений в закон уже давно назрело и очень актуально для нашего бизнес-сообщества. Также одним из несомненных плюсов нового закона является то, что оценщики, физические лица, вправе заниматься оценочной деятельностью на основании трудового договора с юридическим лицом, осуществляющим оценочную деятельность, либо самостоятельно в качестве индивидуального предпринимателя на основании лицензии в соответствии с законодательством Республики Казахстан о лицензировании. Мы рады новым игрокам. Главное, чтобы они отвечали всем остальным требованиям закона”.