Ботагоз Омар
После двух неудачных программ по сносу ветхого и аварийного жилья третья попытка столичного акимата должна увенчаться успехом. По крайней мере, власти Астаны обещают до 2017 года снести 228 многоэтажек

Первая программа сноса домов, построенных еще в прошлом веке, была рассчитана на 2002-2005 годы, тогда из 42 запланированных к сносу домов под бульдозер попали только 16.
Однако в акимате о ней, похоже, уже забыли или не желают вспоминать. Отвечая на вопросы “НП” в ходе вчерашней пресс-конференции, заместитель акима Астаны Сергей Хорошун отметил, что по сносу ветхого и аварийного жилья были разработаны две программы, первая была рассчитала на 2007-2011 годы. “Но к ее реализации мы не смогли приступить, потому что начался кризис. Вторая программа была разработана и утверждена в 2012 году, и на сегодняшний день она успешно реализуется. До конца 2017 года мы должны будем снести 228 многоквартирных аварийных домов, где проживают 3519 семей”, - отметил заместитель главы столичной администрации.

Он добавил, что эта программа предусматривает предоставление жилья из расчета квадратный метр на квадратный метр, но не менее однокомнатной квартиры. (Как правило, однокомнатная квартира в ветхом аварийном жилье составляет не более 25-27 квадратных метров, а в современных жилых комплексах она составляет 36-40 квадратов.)
О так называемом волновом методе сноса ветхого и аварийного жилья, основанном на принципах государственно-частного партнерства, руководители госорганов говорили давно. Он заключался в том, что акимат предоставляет бесплатно первый свободный земельный участок для строительства первого дома. Затем инвестор переселяет на 30 процентов площади построенного дома жильцов из аварийных и ветхих домов, остальное выставляет на продажу. А на месте сноса строит новый дом.
В 2012 году городские чиновники говорили, что для того, чтобы переселить жителей в новые равноценные по размерам квартиры, нужно не менее 31 миллиарда тенге для возведения жилых комплексов.
“Уникальность этой программы заключается в том, что выделенные из бюджета деньги возвратные. Мы должны будем их вернуть начиная с 2024 года. При этом инвестирование достигается за счет следующего: предприятие ТОО “Елорда-Даму” строит объект, и по завершению строительства 30 процентов площадей безвозмездно передает в коммунальную собственность города и акимат вместе с управлением жилья проводит переселение владельцев ветхого и аварийного жилья на безвозмездной основе”, - отметил Сергей Хорошун.
Он добавил, что оставшиеся 70 процентов будут реализованы на свободном рынке по стоимости 1500 долларов США за квадратный метр площади с чистовой отделкой. “Это позволит полностью восстановить средства с учетом того, что около трети жилья мы отдаем безвозмездно”, - отметил замакима.
Физический износ 228 домов, которые в ближайшие два года должны попасть под бульдозер, составляет более 60 процентов. Это многоэтажки, построенные в 60-70-х годах прошлого века. Однако в Астане есть дома 30-х годов, которые не вошли в вышеуказанный список. Как оказалось, они поздно обратились в акимат с просьбой улучшения своих жилищных условий.
“Именно владельцы отвечают за содержание своего жилья. В первую очередь комиссией при акимате рассматривались дома, по которым были обращения от жителей. Но здесь есть еще один нюанс: в списке участников программы оказались по 2-3 дома, в которых проживают не сами владельцы, а арендаторы. Мы эти дома исключили из программы и включили другие объекты”, - подчеркнул Сергей Хорошун.
Он отметил, что в 2013 году снесены 11 многоэтажек с переселением 184 семей. В прошлом году был обеспечен снос 29 домов (430 семей). “В текущем году мы планируем снести 82 многоквартирных жилых дома и переселить около 1100 семей. В середине 2017 года первый этап данной программы мы завершаем, то есть все 3,5 тысячи семей будут переселены. На этом программа не останавливается, мы продолжаем формировать список второго этапа, в очереди стоит около 200 домов, с которыми мы также будем продолжать работать”, - добавил заместитель столичного акима.

Астана