Ярослава Науменко
Сентябрь - горячее время для риелторов. Осенью квартиры в аренду разбирают как горячие пирожки: в южную столицу приезжают тысячи студентов, командированных и иностранных специалистов. Несмотря на финансовый кризис, охвативший мировые рынки и, в первую очередь, отразившийся на цене недвижимости, в Алматы спрос в плане аренды по-прежнему превышает предложение и цена на съем квартиры уменьшаться никак не желает...

- На самом деле цена аренды упала, - говорит эксперт по коммерческой недвижимости Виктор Золотухин, - но в этой сфере, как и во многих других, есть понятие “сезон”. Летом он ближе к так называемому мертвому, осенью движение становится более активным за счет многочисленных приезжих. И цена снова начинает расти.
По словам эксперта, однокомнатные квартиры по-прежнему остаются самым ходовым “товаром”, и даже по сравнению с 2-комнатной разница в оплате небольшая.
- Сейчас многие сдают квартиру частично меблированной, такую можно снять, хотя и с большим трудом, за 400-450 долларов, правда, на окраине. За комнату многие хозяева также просят 300-400 долларов, потому что это весьма популярный вариант - многие ведь сразу не в состоянии снять отдельное жилье. В среднем, сейчас квартиры в Алматы стоят 500-600 долларов, с хорошим ремонтом - конечно, дороже. Кстати, в Астане, Актау и Атырау аренда дешевле, хотя зарплаты могут и не отличаться от алматинских.
- Съем квартиры у нас и правда обходится по европейской цене, - не устает удивляться Виктор. - Недавно я прилетел из Москвы, был и в Санкт-Петербурге. Так вот, цены на аренду там точно такие же, как здесь, однако это оправданно - в целом в российских столицах уровень жизни и зарплаты выше. Знакомые, которые живут в Испании, сообщают, что и там за 600 долларов можно снять хорошую квартиру.
Во многих странах мира квартирный вопрос для приезжающих в крупные города решается специальными комплексами кондоминиумов (грубо говоря, высоток со всеми удобствами - магазинами, салонами, прачечными и прочим), которые власти возводят специально для сдачи в аренду. Необходимость подобных проектов регулярно озвучивали и у нас, правда, на фоне проблем дольщиков это начинание постепенно ушло даже не на второй, на десятый план.
Многие казахстанцы теперь не смогут оформить ипотеку, а это означает, что вопрос аренды не станет менее острым, особенно в Алматы и Астане. Почему бы и нам не принять во внимание американскую так называемую Восьмую программу, по которой граждане с небольшим доходом имеют право на получение государственной помощи при оплате квартиры или могут рассчитывать на получение квартиры в специальных домах с низкой квартплатой?