101 сравнительно честный способ отъема собственности
С развитием рынка недвижимости и строительным бумом жилищный вопрос в Казахстане приобретает все большую актуальность. Квартиры, помещения, квадратные метры стали не только насущной необходимостью, но и самой актуальной валютой, средством накопления и обогащения, отражения текущего статуса человека. Поговаривают, что на пике роста долевого строительства некоторые предприимчивые люди умудрялись становиться дольщиками в нескольких сотнях квартир, а затем, спекулируя ими, извлекать прибыль в несколько тысяч процентов. Чем не доморощенное строительное МММ?

Однако и с наступлением затишья на строительном рынке скандалы с переделом имущества - уже построенного или еще строящегося, формально принадлежащего или не имеющего никакого отношения к участникам конфликта, - не утихают. И если раньше они проходили в основном в стенах судов и государственных органов, выливаясь в обвинения и призывы к привлечению к уголовной ответственности, то сейчас, видимо, заинтересованные в получении заветных “золотых квадратных метров” нашли другую, более действенную тактику, обучившись приемам современной информационной войны.
Технология в данном случае проста. Скажем, имеются спорные квадратные метры в строящемся или сносимом здании. Вопрос в правовом или юридическом оформлении действий, требовании адекватной компенсации для сторон конфликта не стоит. Главное для претендующего на получение той или иной выгоды от сложившейся ситуации - привлечь к ней побольше внимания, создать максимум информационного шума, заявить о повсеместном нарушении прав страждущих, о коррупции и попустительстве со стороны государственных органов. Чем громче будут имена тех, кто якобы стоит за нарушением прав “обездоленных”, тем лучше, ведь обыватель любит зрелища, а очередная борьба маленького беззащитного Давида против богатого, преуспевающего Голиафа - лишний повод развлечь толпу. Опять же политические противники сильного Голиафа не должны остаться в стороне, так как это дает очередную возможность вылить ушат грязи на своего оппонента.
Разбираться, кто прав, кто виноват, кто оформил свои действия в соответствии с законом, а кто нет - скучное занятие. Ведь всегда есть те, кто прав по закону, а кто “по справедливости”. Правда, когда исполнение закона выгоднее - тогда можно сколько угодно рассуждать о правовом беспределе, о неработоспособности законов и об отсутствии правового сознания.
Помимо шумных пресс-конференций очень действенны также какие-нибудь массовые акции в виде пикетов, голодовок и других “социальных флеш-мобов”. Тогда в ход конфликта, казалось бы, совершенно частных структур и лиц, по логике вещей, должно вмешаться государство - как самый главный гарант социальной справедливости. Причем обращаться стоит только на уровень президента - и тогда проблемой максимум нескольких сотен человек будут заниматься все - начиная от районного акима и вплоть до главы правительства.
Причем, как свидетельствуют последние события, голодать и пикетировать можно сколько угодно, разделившись на две группы и выдвигая прямо противоположные требования. Таким образом, размеры требований “обездоленных” будут только расти, превышая все разумные и неразумные пределы. По выражению одного из журналистов, нашу страну просто “захлестнула” волна голодовок, участники которых порой выдвигают прямо противоречащие друг другу требования.
Или другая нашумевшая история про одно общественное объединение. Скажем, в лихие 90-е годы получает некая организация от акимата небольшую площадь в совсем безвозмездное пользование в центре города Алматы. Цели-то у него благие - социальная защита и поддержка инвалидов и их детей. Проходит время, и к арендуемым площадям правдами и неправдами прибавляются новые. Но поддержка инвалидов - дело хлопотное и особых барышей не приносящее, а вот открыть ресторан в чужом здании, получить доступ к “живым деньгам” под благопристойным видом общественной организации - совсем другая песня. И совсем не важно, что срок договора аренды, подписанного совсем с другим учреждением, уже истек, ведь всегда можно прикрыться тем, что выселять офис организации по защите инвалидов и их детей из самовольно занимаемых ею помещений - крайне аморально и безнравственно.
Конечно, когда законный собственник здания принимает решение его реконструировать и поэтому вынужден восстановить свое право пользования принадлежащим ему зданием - первый и главный способ защиты - пикеты и голодовки, обращения во все инстанции, вплоть до главы государства. Отрадно, когда за спорными квадратными метрами действительно стоят интересы тех, кто по объективным причинам ограничен в возможности обеспечивать достойный уровень жизни для себя. Но совсем грустно становится, если за шумной информационной кампанией стоят прозаичные, сугубо корыстные интересы вполне конкретного руководителя “общественной” организации, извлекающего свои барыши из подконтрольной, но незаконно занимаемой недвижимости. Аппетиты этих защитников инвалидов настолько широки, что варьируются в пределах суммы до нескольких миллионов долларов - чем не пример нового, но уже популярного явления в развивающейся казахстанской экономике: социального рейдерства.