Светлана Фельде
Жизнь в больших городах Германии становится год от года дороже. Народ, трясясь от страха по поводу обесценивания денег, старается вложить их во что-то, что не теряет своей цены. И, как во все времена, единственным, что не теряет своей цены, а если и теряет, то ненадолго, остается недвижимость. Одни покупают жилье для себя, другие - для сдачи внаем. Эта тенденция наблюдается в последние годы в Германии преимущественно в больших городах, где работа не должна - по логике - быстро иссякнуть, а потому всегда будут люди, снимающие жилье. По этой причине большие города и становятся самыми дорогими городами в стране

Среди таковых лидирует Мюнхен. На данный момент стоимость квадратного метра там составляет четыре тысячи евро. В Гамбурге немного дешевле - три тысячи сто восемнадцать евро, в Берлине самое дешевое жилье - две тысячи двести сорок. Но постепенно цены выравниваются. С 2003 года недвижимость подорожала по стране в среднем на одиннадцать процентов. Если власти не смогут обуздать рост цен на жилье в местах скопления людей с низкими доходами, то социального напряжения не избежать, потому что бедные не смогут найти доступное по цене жилье. К такому выводу подводит исследование, проведенное Институтом немецкой экономики.
В качестве выхода из этой ситуации эксперты предлагают повышать время от времени государственную помощь малоимущим, а также вводить ограничение на размер арендной платы. Проблема усугубляется тем, что в стране становится все меньше и меньше так называемых социальных квартир, то есть относительно дешевых. Именно так - относительно.

Берлин сегодня - история и современность

Например, человек предпенсионного возраста получает пособие - примерно триста двадцать пять евро. Этого ему должно хватить на продукты, порошок и прочие мелочи. Квартиру оплачивает государство. Скажем, в городе Вуппертале трехкомнатная квартирка в шестьдесят квадратных метров, на пятом этаже, без лифта, стоит в месяц 470 евро. Если бы вышеупомянутый предпенсионер решил перебраться в другой дом, где обычные, то есть уже дорогие квартиры, то разницу в квартплате - на что имеем право по закону и на реальную цену - предпенсионер должен был бы оплачивать со своих. Поэтому и сидят многие в социальных квартирах, в которых все соответствует цене - линолеум в дырах и пятнах, двери, не менявшиеся со времен Наполеона, оконные рамы, напоминающие о том, что зиму можно не перезимовать.
Эксперты Левой партии советуют вернуться к практике прошлых лет, когда государство специальными мерами поощряло инвесторов, готовых финансировать социальное жилье. Институт немецкой экономики в этой связи выяснял, не грозит ли Германии “ценовой пузырь”, который, лопнув, спровоцирует новый кризис. Так было в Америке, Ирландии, Испании. То есть люди покупали жилье в кредит, но не могли его выплатить. Эксперты пришли к выводу, что Германии пока такое не грозит. Более того, если учитывать не только уровень цен на жилье, но и доходы населения, выясняется, что даже Мюнхен намного дешевле Лондона, Парижа, Москвы, Рима или Варшавы.
Фото Ларисы Веселовой