Ботагоз Омар
Как утверждают чиновники, ситуация со строительством долевых объектов в Астане за последние 3 недели существенно изменилась в лучшую сторону. Тем не менее, о полном запуске работ говорить не приходится - по многим зданиям требуется завершение различных процедур согласований. Представители власти в очередной раз настроены оптимистично, утверждая, что “все под контролем” и проблемы будут решены в самое ближайшее время

С наступлением весны на стройплощадках Астаны развернулись более активные работы. Как заявил на селекторном заседании правительства аким Астаны, с начала текущего года количество объектов долевого строительства сократилось со 128 до 123, количество дольщиков с 24 до 23 тысяч человек.
В то же время, по информации акима Алматы Ахметжана Есимова, в первом квартале этого года в южном мегаполисе было принято в эксплуатацию 6 ЖК, в которые вложились 559 дольщиков. Таким образом, в Алматы остается 61 объект, где имеется более 12 тысяч участников долевого строительства.
По группам объектов мнения чиновников центральных и местных исполнительных органов расходятся. Так, выступивший недавно на пленарном заседании мажилиса министр индустрии и торговли Владимир Школьник напомнил, что акиму Астаны из республиканского бюджета выделено 39,7 миллиарда тенге на приобретение более 6000 квартир в 43 долевых объектах, в том числе 20,5 миллиарда - в 2008 году. При этом министр заявил о существенном улучшении ситуации на данных объектах.
По информации Владимира Школьника, за последние 3 недели в целом по всем объектам Астаны увеличение степени готовности наблюдается на 72 объектах из 123 имеющихся. И если в докладе министра акцент был сделан на положительных сдвигах, то в докладе акима - на отрицательных моментах, требующих немедленного решения.
В то же время двумя днями ранее столичный градоначальник, выступая перед членами Кабмина, обратил внимание на “замедление темпов строительства” на некоторых объектах по данной программе, которое “возникло вследствие задержки процедур открытия финансирования из республиканского бюджета”.
Так, по данным столичного акимата, по отдельным объектам, кредитуемым через ФНБ “Самрук-Казына”, работы не ведутся, так как еще не завершена процедура создания проектной компании. К примеру, работы на ЖК “Гранд Астана”, для возведения которого требуется 10,2 миллиарда тенге, простаивают, несмотря на то, что эти средства выделены фондом Банку ТуранАлем. Однако положительное решение кредитного комитета по нему отсутствует. По словам главы данного банка Анвара Сайденова, такая ситуация сложилась в связи с тем, что “при нынешних ценах банк оказывается в убытке, финансируя данный проект”. Премьер дал поручение главе ФНБ решить этот спорный вопрос.
Завершения согласований требует и вопрос вокруг 32 столичных объектов, требующих принятия дополнительных мер. По 7 жилым комплексам, застройщики которых заявили о своем участии в программе по выкупу квартир по фиксированным ценам (первоначально было оговорено не более 800 долларов за квадрат), ведется процедура государственной экспертизы по оценке объема средств, необходимых для завершения строительства. По остальным 8 объектам продолжают вестись переговоры с банками второго уровня и фондом “Даму” по определению источников финансирования. Кроме того, через фонд арендного жилья “Самрук-Казына” предполагается выкупить 17 объектов.
В целом, при активной реализации всех перечисленных мер в Астане до конца этого года предполагается достроить квартиры, в которые вложены средства 16 613 дольщиков. В южной столице в 2009 году власти планируют решить проблемы 6639 из 12 344 дольщиков. До нуля эта печальная статистика, отражающая нелегкую “долю” мелких инвесторов из числа казахстанских граждан, будет доведена в 2010-2011 годы, утверждают чиновники на местах.

Астана