Ботагоз Омар
Долгожданные поправки в Закон “О долевом участии в строительстве” на днях были одобрены в правительстве. Судя по всему, депутаты приступят к обсуждению поправок, ужесточающих требования к застройщикам, уже в начале осени. Как утверждают представители Министерства индустрии, теперь над деятельностью строительных компаний будет установлен “двойной контроль”

Как сообщил на недавнем заседании правительства министр индустрии и торговли Владимир Школьник, согласно новому законопроекту, компании-застройщики, которые будут строить объекты с привлечением средств дольщиков, в обязательном порядке должны иметь опыт в возведении жилых зданий не менее трех лет, сдать в эксплуатацию не менее 100 квартир и иметь собственный капитал в размере не менее 100 тысяч минимальных расчетных показателей.
Если основной капитал не будет соответствовать установленной границе, то застройщикам будет предоставлено право выбора - на недостаток средств будут закрывать глаза, если строительная компания за свой счет застрахует договора долевого строительства каждого дольщика. Некоторые застройщики уже внедрили систему страхования на практике, однако пока она не получила повсеместного распространения.
Однако не во всем застройщикам будет предоставлена альтернатива. По предложению разработчиков, они в обязательном порядке должны будут иметь на отдельном счете в банках второго уровня средства в объеме не менее 5 процентов от привлеченных средств. Эта мера вводится для того, чтобы при отзыве дольщиками своих договоров компании могли произвести возврат средств.
Документ предполагает и введение отдельного понятия “уполномоченный орган”. Как сообщал ранее председатель Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Кайсар Омаров, таковым будет центральный уполномоченный орган в лице Мининдустрии, который будет контролировать деятельность областных акимов. Поэтому можно говорить о предполагаемом введении двойного контроля на стройках.
“Этот центральный уполномоченный орган может приостанавливать действие, выдавать предписание на устранение, выходить на правительство с вопросом о наказании виновных лиц, передавать материалы о нарушениях компетентным органам для расследований”, - отметил Кайсар Омаров.
Еще одно новшество, которое предполагается ввести на законодательном уровне, касается введения вместо генеральной лицензии разовой лицензии по организации строительства жилого здания путем привлечения дольщиков. “То есть вводится лицензия на строительство каждого отдельного жилого здания”, - отметил министр. “В целом сделано максимум из всего возможного, чтобы защитить наших дольщиков, и вероятность каких-то сценариев, которые мы не можем предусмотреть, достаточно мала, - резюмировал Владимир Школьник.

Астана