Алла Иванилова
Иметь заветные обещанные государством 10 соток - мечта многих казахстанцев. Однако на деле желаемое не всегда совпадает с возможностями чиновников

Недавно в Астане вышел конфуз. Кто-то пустил ложный слух, что якобы столичный акимат к 20-летию независимости будет выделять земельные участки под индивидуальное жилищное строительство. В итоге с 23 августа по 3 октября в городскую администрацию поступило более 8 тысяч заявлений о предоставлении бесплатных 10 соток. Принимать их чиновники обязаны, но вот что с ними делать - не знают, поскольку в Астане нет свободных земель. Генплан расписан до 2030 года - определены 44 700 участков по 10 соток, из них 18 тысяч - с уже существующими жилыми домами, около двух тысяч - со сносом и изъятием и еще более 24 тысяч - с изъятием, поскольку они находятся на землях, которые сегодня заняты сельхозтоваропроизводителями.
Безвозмездное выделение участков началось еще в 2006 году. С тех пор в Астане были “подарены” 1333 участка в районе поселка Ильинка. Строительство сопутствующей инфраструктуры - инженерных и дорожных сетей - обошлось властям в 10,7 миллиарда тенге.
Сегодня количество желающих получить землю под ИЖС в два раза больше, чем число участков. С 2006 года в акимат поступило более 83 тысяч заявлений. В перспективе планируется передать 26 тысяч земельных участков вдоль Астраханской, Кокшетауской и Софиевской трасс, а также южнее трассы на аэропорт.
Чиновники признаются, что выделение земель под ИЖС - довольно трудный вопрос. Прежде чем распределить участки, необходимо проложить инженерные и дорожные сети. К примеру, чтобы обеспечить базовой инфраструктурой 1000 земельных участков площадью 10 соток, нужно 6,6 миллиарда тенге. Те же 26 тысяч участков обойдутся казне в 178 миллиардов тенге без учета стоимости сноса старых жилых домов и выкупа земель сельхозтоваропроизводителей. Учитывая такие огромные затраты, государственные мужи намерены поэтапно решать этот вопрос.
Кроме того, будут изменены правила предоставления участков. Если раньше их сразу давали в частную собственность, то теперь будут предоставлять в аренду до начала строительства жилья. Только после того, как в новом доме начнут жить, участок перейдет в собственность хозяина, и то при условии, что раньше этот человек земельной площади от государства не получал. Чиновники также заверяют, что коррупция сведена к минимуму. Участки будут выделяться строго в порядке очередности: кто стоит в очереди первым, тот и получит участок первым.

Земля будет. Но надо ждать...

Однако прежде чем создавать новые пригородные поселки, необходимо навести порядок в уже существующих. Пригород столицы за последние годы вырос более чем в десять раз. Однако инфраструктура столичных поселков, таких как Талапкер, Коянды, Караоткель, Кажымукан, Тайтобе, Каражар, так и осталась “сельской”. Подключения к сетям требуют около 10 тысяч домов, а цена этого вопроса в 14 населенных пунктах составляет приблизительно 40,7 миллиарда тенге. В настоящее время здесь образовалась потребность в строительстве школ на шесть тысяч мест, 13 детских садов и 19 медицинских учреждений. Для создания нормальных условий жизни в пристоличных населенных пунктах необходимо строительство более тысячи километров электросетей, возведение и ремонт 235 километров сетей водоснабжения и водоотведения, реконструкция и восстановление 200 километров автодорог. Решение этих проблем не подъемно для одной Акмолинской области.
В прошлом году столичный акимат принял программу по развитию поселков города до 2020 года. В рамках ее планируется привести в порядок жилые массивы и таким образом “нивелировать различие в развитии административного центра и окраин города”.

Астана