Ботагоз Омар
Двухлетняя практика ремонта многоэтажек за счет бюджетных кредитов показала массу недоработок, которые Кабмин решил исправить с внесением изменений в Госпрограмму модернизации ЖКХ, рассчитанную на 2011-2020 годы. Чтобы не наступать на старые грабли, премьер не стал сразу утверждать новый вариант документа и предоставил строительному ведомству недельный срок на его доработку... на всякий случай
Напомним, что с прошлого года всем жителям ветхих домов дают возможность отремонтировать многоэтажки (говоря модным сегодня словом, термомодернизировать их), причем на эти цели предоставляют бюджетные средства. Однако, учитывая рыночные принципы, это не говорит о том, что государство взяло все бремя финансирования на себя. Поэтому казахстанцам нужно быть предельно внимательными в этом вопросе: средства, предоставленные из госказны на ремонт их домов, придется возмещать из семейного бюджета.
За последние два года из республиканского бюджета на эти цели уже выделили более 20 миллиардов тенге. Причем эти средства используют по двум механизмам: через социально-предпринимательские корпорации и через уполномоченные организации акиматов - ТОО и КГП, которым выделяют бюджетные кредиты.
“Указанные механизмы в целом идентичны друг другу. Отличие в субъектах, производящих ремонт, видах работ и сроках возврата жильцами средств”, - пояснил в ходе недавнего заседания правительства (во вторник) председатель Агентства РК по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Серик Нокин.
Но теперь со следующего года ремонт жилых домов будут производить по одному механизму на основе капитализации уполномоченных организаций за счет трансфертов из республиканского бюджета. То есть между КСК, который является заказчиком, и уполномоченной организацией акимата - ТОО - заключат договор. В обязанности ТОО будут включать привлечение субподрядчиков для выполнения ремонтных работ (по согласованию с общим собранием владельцев квартир). Причем собственники квартир должны вносить в КСК первоначальный взнос для оплаты необходимых ремонтных работ.
Как пояснил Серик Нокин в среду, в ходе заседания депутатской группы “Өңiр” в сенате парламента, ранее программой устанавливалось обязательное требование при бюджетном финансировании ремонта домов - предварительный взнос собственников квартир в размере не менее 15 процентов от стоимости ремонта. “Как показала практика, при средней стоимости ремонта дома 20-25 миллионов тенге жители не могут за короткий срок накопить предварительный взнос в размере трех-четырех миллионов тенге”, - пояснил он.
Поэтому по предложению акиматов, ассоциаций КСК и граждан в программу внесли некоторые изменения. Так, в этом году планируют освободить собственников квартир от предварительного взноса. А в дальнейшем предлагают прогрессирующий вариант предварительного финансирования: в 2013 году - три процента, в 2014 году - пять процентов и с 2015 года - не менее семи процентов.
Также предлагают за выполнение работы за один квадратный метр полезной площади квартиры размер ежемесячных платежей устанавливать на уровне, не превышающем трех процентов от месячного расчетного показателя. То есть размер платежей за ремонт домов в рамках Программы модернизации ЖКХ не должен превышать 49 тенге за один квадрат.
“В течение срока, установленного договором, владельцы квартир производят ежемесячные взносы на сберегательный счет. Накопленные средства со сберегательного счета перечисляют ТОО в качестве оплаты выполненных работ в рассрочку. Суммы, возвращенные жителями, ТОО использует на ремонт других домов”, - продолжил рассказывать о техническом процессе ремонта глава строительного ведомства.
“В перспективе, когда законодательное обеспечение возврата вложенных средств апробируют на практике, данный механизм станет привлекательным для частного бизнеса. В дальнейшем предпринимательские структуры возьмут на себя роль государственных ТОО”, - заключил он.
Выслушав все предложения, глава Кабмина Карим Масимов дал еще одну неделю на доработку данной госпрограммы. “В целом идеология поддерживается, но я чувствую, что еще какие-то тонкости надо довести. После этого, Серик Ныгметович (Ахметов, первый заместитель премьер-министра. -
“НП”), я вам поручаю, возьмите визы всех акимов областей, чтобы потом не было вопросов. Им же потом работать. Через неделю проголосуем”, - резюмировал премьер.
Астана |
