Ольга Медведева
Этот великолепный жилой комплекс “Аль-Фараби” построила известная и авторитетная строительная компания “Элитстрой”. Полгода назад жильцы получили ключи от квартир и документы. Официально с декабря 2007 года дом сдан в эксплуатацию. Однако счастливых новоселов в нем до сих пор не видно - ни в одной из его квартир нет воды. И не будет

В декабре 2007 года в Алматы была сдана в эксплуатацию 1-я очередь жилого комплекса “аль-Фараби” компании “Элитстрой”. Он расположен в красивейшем месте - в предгорьях по улице Аскарова, выше проспекта аль-Фараби. Комплекс принят госкомиссией по госакту, к нему подведены все коммуникации, в том числе и по воде. На проекте подключения комплекса к водопроводным сетям красуется виза директора ГКП “Водоканал” г-на Зуева - “Согласовано”. Тем самым большой коммунальный начальник подтвердил, что стройкомпания выполнила все техусловия, и жилой комплекс должен быть подключен к сетям.
Но фанфары не прозвучали - в “Водоканале” сменилось руководство. И новый директор, сменивший г-на Зуева, дезавуировал все предыдущие согласования, сообщив, что технической возможности подключить комплекс нет: якобы не хватает давления в сети. На прошлой неделе инициативная группа жильцов “АФ” встретилась с и.о. начальника ГКП “Водоканал” А.Прокудиным. На вопрос, почему в домах нет воды, Анатолий Петрович сказал, как отрезал:
- Потому что “Элитстрой” не выполнил технических условий.
Жильцы недоумевают: получается, один из двух - или Зуев, или Прокудин - говорит неправду? Или г-н Зуев ставил свою подпись на проекте подключения “АФ” к воде, заранее зная, что сам он покидает пост и отвечать за такое решение будут его последователи? Самые желчные жильцы намекают, что строительная компания сделала в свое время г-ну Зуеву предложение, от которого он не смог отказаться, а вот тому, кто пришел ему на смену - не сделала. И теперь новый начальник жутко обижен, а потому ставит палки в колеса. Но мы в эти наветы, конечно же, не верим, поскольку во всех фирмах и ведомствах, успешно обеспечивающих казахстанских дольщиков жильем, работают исключительно честные и ответственные люди. А потому главный вопрос сейчас, не кто виноват, а что делать?
- Перед тем, как стройкомпании начинали строительство в этом районе, мы объясняли им, что наши водосети, которые не ремонтировались 30 лет, не потянут все жилые комплексы (всего в этом районе ведут строительство больше десятка застройщиков. И сейчас все они остались без воды. - “НП”). “Элитстрою” мы сказали: для того чтобы подать вам 600 кубометров воды, нужны дополнительные мощности. Застройщики были готовы построить необходимую инфраструктуру. И должны были это сделать еще до начала строительства жилого комплекса, - говорит г-н Прокудин. - Причем на тот период были одни технические условия, на сегодняшний день - другие. Проще говоря, теперь, чтобы добыть воду, нужно бурить скважины на много метров глубже. И не факт, что ее там найдут. В этом смысле юг Алматы - очень проблематичный район. Многие компании, понимая это, отказались вести здесь какое-либо строительство, чтобы завтра не стыдно было смотреть своим дольщикам в глаза.

Блеск и нищета элитных новостроек

Когда же г-ну Прокудину напомнили про указ президента страны, по которому подвод коммуникаций к объектам нового строительства осуществляется за счет государства и который никто пока не отменял, руководитель “Водоканала” сказал: “Мы подводим коммуникации, но только к тому жилью, что строится по госпрограмме. О снабжении водой коммерческого жилья пусть подумают те, кто его строит и имеет 1000-2000 процентов дохода. “Водоканал” же - предприятие бюджетное, и таких средств у нас нет”.
Для того чтобы подать воду в этот район, все застройщики, работающие там (а кроме “Элитстроя” там начали строительство “Базис”, “Сантвилл”, “Меркур” и другие), должны полностью за свой счет построить необходимую, на взгляд “Водоканала”, инфраструктуру.
Речь идет о водоводе из микрорайона “Аксай” до гольф-курорта “Жайляу” с насосными станциями по ходу и другими объектами общей стоимостью полтора миллиарда тенге. А так как большинство застройщиков в связи с финансовым кризисом приостановили строительство, перед ними проблема снабжения водой остро не стоит и они отказались от выполнения этих условий.
Получается, “попал” один “Элитстрой”, и мы с ними? - недоумевают жильцы. Сегодня без воды стоит готовая первая очередь “Аль-Фараби”. На подходе вторая и третья. А по соседству “Элитстрой” начал строительство нового масштабного микрорайона “Хан Тенгри”, который тоже будет стоять “сухим”. Обманутыми окажутся тысячи людей.
По словам руководителей “Элитстроя”, они пытаются договориться с коллегами, ведущими застройку в этом районе, о том, чтобы протянуть водовод вскладчину, но те ссылаются на отсутствие средств. В качестве альтернативы строительная компания просит “Водоканал” до разрешения ситуации подключить дома к водоснабжению по временной схеме, под гарантии выполнения техусловий, но тот отвечает: “Это ваши проблемы”.
“Что делать нам?” - спрашивают владельцы обезвоженных квартир. “Подавайте в суд на “Водоканал”, - предлагает застройщик. “Требуйте, чтобы застройщик изыскал деньги и выполнил техусловия”, - советуют коммунальщики. Подобный “футбол” приводит дольщиков в уныние.
Большие надежды дольщики возлагали на субботнюю встречу с премьер-министром, которому направили коллективное письмо. Руководитель “Элитстроя” Бахытжан Адильханов, выступавший на встрече К.Масимова с дольщиками Алматы, сказал: “Технические условия обойдутся компании в 1,5 миллиарда тенге - это дороже, чем построить сам дом. Свою долю мы согласны заплатить, всю сумму - нет”. Пусть акимат соберет всех застройщиков, которые ведут строительство в этом районе, и обяжет сообща решить проблему воды, - предложил директор “Элитстроя”. Премьер-министр в ответ промолчал. Видимо, в знак согласия.
Недострой в стране превратился в острую социальную проблему. Правительство изыскивает десятки миллиардов тенге в бюджете, чтобы завершить строительство начатых жилых домов. А здесь дом построен, а люди в нем жить не могут. По чьей вине?
Большинство жильцов, купивших квартиры в “АФ”, продали свои прежние квартиры и теперь снимают жилье. Они доведены до отчаяния. И готовы начать митинговать у стен акимата. Что ответит на это аким?