Ольга Шишанова
Многие гости столицы с восхищением отзываются о новостройках Левобережья, сравнивая новую часть города то с Дубаи, то с Манхэттеном. Но в центре этого доморощенного “манхэттена” есть отечественный “элитный” микрорайон, где канализации нет, не было и не будет

Есть в Астане такой район - Чубары. Во времена недалекого прошлого он считался элитным, а в первые годы переноса столицы строительство там коттеджа было равносильно приравниванию владельца к финансовым воротилам. Сегодня пафос с района сползает, как плохая краска: сумбурная застройка, плохие дороги. И самое главное - полное отсутствие канализационных удобств и теплоснабжения. Но месторасположение тем не менее привлекает к себе внимание: вдоль реки, от старого моста до практически Акорды.
Именно потому на огромное пространство уже давно засматривались городские власти, время от времени обещая снести коттеджи, построив на их месте традиционные левобережные высотки. Но экономический кризис подкосил финансовые возможности стройкомпаний (все-таки новые коттеджи не халупы, тут десяткой тысяч не отделаешься) и скорректировал планы акимата. Сроки сноса переносили несколько лет. Последний раз вопрос о Чубарах поднимался в феврале этого года. Но в качестве “просто поговорить”, потому как никаких четких дат на сей раз не называлось.
И вот первая ласточка - акимат издал постановление о принудительном отчуждении (выкупе) земельного участка в поселке Чубары под строительство подстанции на 110/10 кВ “Чубары”.
По планам градоначальства, подстанция требуется для дополнительного освещения района. А заодно ее мощности должно хватить, коли застройщики таки решатся на возведении в этом районе новостроек.
Пока же для подстанции в начале января 2012 года будет произведен снос строений по улице Арай. Землю, на которой они находятся, общей площадью в 0,4342 гектара, планируется выкупить у двух землепользователей - “Vita Bottlers Казахстан” и арендатора Л.Акбулатовой. При этом у “Vita Bottlers Казахстан”, расположенного на территории в 1,57 гектара, будет отчуждено 0,3662 гектара, у Л.Акбулатовой, чье строение расположено на территории в 0,0483 гектара, будет отчуждено 0,0025 гектара.
Пока, по данным акимата, этой постройкой и планируется ограничиться. Проблема все та же, что и несколько лет назад - слишком дорогая земля и строения для выкупа застройщиками: по словам директора одной из столичных строительных компаний, в поселке Чубары владельцы оценивают свои дома от пятисот тысяч до миллиона долларов. По данным аналитического отдела портала www.kn.kz , средняя цена в сегменте частных домов в микрорайоне Чубары - 1308 долларов за квадрат, а тот же показатель в “дорогом” сегменте достигает 2300 долларов. И эти цены - без стоимости земли, средняя цена которой в Астане в первом полугодии 2011 года составляла 4471 доллар за сотку.
Впрочем, судя по тактике властей, стоимость строений в данном районе в ближайшем будущем резко снизится: согласно Генеральному плану застройки города, подключение городских коммуникаций на территории района Чубары не предусматривается. А это значит, что в центре Евразии (уж больно любят оперировать этим выражением в Астане), в суперсовременном новом мегаполисе, в самом центре нового левобережного района Астаны останется большое “родимое пятно”.

Астана