Анна Шелепова
Невероятно, но факт: более 300 гектаров земли освободилось в тесной южной столице в одночасье. За эту дефицитную землицу еще совсем недавно велись ярые споры, жители выходили на митинги и забастовки, а один человек даже свел счеты с жизнью, решив, что получил слишком мизерную компенсацию за выселение... Ради чего был весь сыр-бор? Как выяснилось, ради паркингов и парков.

Корреспондент “НП” в сопровождении государственных мужей проехался по так называемым объектам нереализованного строительства, чтобы узнать их дальнейшую судьбу
Как оказалось, многие бизнесмены страдают, мягко говоря, не совсем здоровым оптимизмом. В надежде, что строительный бум накроет город второй мощной волной уже в ближайшие год-два, они пошли по пути наименьшего сопротивления: сдали земли в аренду, и теперь где-то появится паркинг, а где-то - парк. По сути, почти все объекты застраиваются так, чтобы позже, когда строители вдруг вновь решат разгуляться, не жаль было снести все подчистую.
К примеру, на одном из таких объектов - участке на перекрестке улиц Кабанбай батыра и Фурманова, собственником которого является ТОО “Ти Девелопмент”, появилось несколько скамеек и вазонов с цветами. Так решили вопрос с озеленением руководители ТОО.
Как выяснилось на месте, тому же ТОО принадлежат еще несколько домов по улице Фурманова от Кабанбай батыра до Богенбай батыра. Жильцы давно выселены, а многоэтажные жилые дома банально пустуют...
На перекрестке улиц Шарипова и Курмангазы ТОО “Guz Trol” отдало землю во временное пользование корейской компании. Та, в свою очередь, возведет здесь парк с использованием уникальных архитектурных форм и конструкций. На месте пустыря появятся детские игровые площадки, спортивные сооружения, беседки, фонтаны и даже... водопад!
По словам представителя собственника, земля отдана в аренду примерно на три года. Однако начальник управления природных ресурсов и регулирования природопользования Алматы Султанбек Макежанов пообещал оставить будущий парк навсегда. По его словам, сейчас о перспективах объектов говорить крайне сложно, однако акиматовские чиновники надеются на благоразумие частников. “Пока ведутся переговоры с владельцами. Одна из первых и важных задач - привести земли в городе в надлежащий вид, очистить их и облагородить. Что будет дальше, покажет время, но мы стараемся убедить собственников в том, чтобы какие-то парки и спортивные сооружения впоследствии остались для горожан”.
На очередной замороженной стройке площадью 46 соток (угол улиц Мендикулова и Хаджи Мукана) нас ждал молодой энергичный заместитель директора ИП “Арбиев” Анзар Анарбаев.
- Чиновники из акимата предложили нам на выбор организовать либо парк, либо паркинг, - рассказывает бизнесмен. - Мы выбрали паркинг, поскольку в этом районе очень напряженно обстоят дела со стоянками. Паркинг платный, поскольку на благоустройство нами было затрачено 7,5 миллиона тенге. Мы положили новый асфальт, построили забор, бордюры, провели свет.
В дальнейшем, по словам собеседника, на месте паркинга все-таки будет построена гостиница! На вопрос, откуда столько оптимизма, молодой человек откровенно перевел стрелки на “высшее начальство”.
В квадрате улиц Аблай хана, Шевченко, Курмангазы, Байсеитовой появятся цветочный магазин, летняя площадка, автостоянка, детская игровая площадка, сквер и... магазин автозапчастей. Эта земля, как и соседний квадрат - Курмангазы, Байсеитовой, Фурманова, Шевченко, принадлежит ТОО “Капитал партнерс”. Общая площадь - 3,1 гектара. Прежде компания планировала построить на этом лакомом центральном кусочке земли многоэтажный комплекс. В итоге из-за забора недавно вывезли 4900 кубов отходов и строительного мусора.
Заместитель акима Алмалинского района г-н Тансеитов пояснил, что ТОО сдает земли в аренду и на втором участке планируется паркинг, кафе, две детские игровые площадки, цветочный магазин.
Как прокомментировал Султанбек Макежанов, любой бизнесмен может прийти к владельцу земли и договориться об аренде участка. Находились даже такие, кто предлагал сделать авторынок! Однако г-н Макежанов нас твердо заверил, что в акимате строго и в индивидуальном порядке рассматривают каждое предложение. В приоритете скверы, спорткомплексы и детские площадки. О рынках, по словам чиновника, речи быть не может. Хотя городу, а точнее верхней его части, не хватает крупного монументального рынка. Город растет вверх, и если единственный солидный Зеленый базар считался центральным, то теперь он, по сути, обслуживает лишь нижние районы города. Да и вообще представляется не совсем логичным строить временные сооружения, лишь бы город вновь был красивым. Городским властям необходима долгосрочная политика.
На наш вопрос г-ну Макежанову, почему не построить больше спортивных объектов - чиновник откровенно поддержал нашу точку зрения: “Правильно задаете вопрос. Эти вопросы мы обсуждаем с владельцами земельных участков. К примеру, на пересечении улиц Розыбакиева и Аль-Фараби простаивает 32 гектара земли. Сейчас с владельцами участка рассматривается вопрос о строительстве велодрома, волейбольного и футбольного полей”.
Увы, нам выпало жить в эпоху временщиков. Они не строят на века. Они собирают только сиюминутный “урожай”. И даже за этим делом они крутят головой на предмет - где бы еще что не пропустить. Особенно вторую волну вожделенного строительного бума. Или пузыря - кому как ближе.