Алан Байтенов
Проблема алматинских дольщиков строительной компании “Куат” решена. Правительство, АО “ФНБ “Самрук-Казына” и “Казкоммерцбанк” высвободили из ареста объекты имущества опальной строительной организации
По словам управляющего директора, члена правления АО “ФНБ “Самрук-Казына” Кайрата Айтекенова, работа проводилась в два этапа. В первую очередь были решены все вопросы с судебными органами. После того, как жилплощадь “освободилась”, был подписан трехсторонний меморандум между АО “ФНБ “Самрук-Казына”, “Казкоммерцбанком” и акиматом Алматы, согласно которому три стороны приложат все усилия для завершения строительства. В первую очередь, это касается крупнейших комплексов “Сайран” и “Уштобе”, в которые вложились 2,5 тысячи дольщиков.
Согласно схеме “реабилитации” жилья, имущество строительной компании передается проектной организации, которая создана “Казкоммербанком”. Сейчас, по словам господина Айтекенова, пока не известна точная сумма, в которую обойдется завершение строительства. Однако, по предварительным данным, на эти цели уйдет примерно 35 миллиардов тенге. АО “ФНБ “Самрук-Казына” планирует предоставить банку кредитную линию для финансирования деятельности проектной компании.
После завершения строительства предполагается, что фонд недвижимости “Самрук-Казына” выкупит отстроенные площади по фиксированной цене в 1700 долларов за квадратный метр для последующей сдачи приобретенного жилья в аренду.
По словам вице-премьера Умирзака Шукеева, данная цена складывается из нескольких факторов. Во-первых, в свое время компания “Куат”, стремясь поднять спрос, часть квартир продала ниже себестоимости, а во-вторых, необходимо учитывать расходы банка на завершение строительства. “В итоге за счет уплотнения и решения других вопросов мы еле-еле снижаем стоимость до 1700 долларов за квадратный метр. Считаю, что это рабочая цифра - по договоренности с хозяином этих будущих площадей, с “Казкоммерцбанком”, фонд недвижимости будет выкупать эти квартиры и сдавать их в аренду”.
Напомним, что в прошлую пятницу фонд недвижимости рассказал о своих планах ввести в эксплуатацию выкупленные им объекты проблемной недвижимости. В первую очередь, по словам председателя правления АО “Фонд недвижимости “Самрук-Казына” Госмана Армина, цены на такое жилье будут отличаться своей адекватностью. Так, например, стоимость аренды в месяц квартиры класса “эконом” площадью в 60 квадратных метров обойдется в 56 тысяч тенге, то есть цена аренды одного квадратного метра будет составлять меньше тысячи тенге.
Астана |
