Амина Джалилова
На этой неделе строительные компании начали получать первые деньги от государства в рамках поддержания стабильности экономического состояния республики. Миллиард тенге будет направлен на завершение строительства, в которое вложены деньги дольщиков.
Между тем в редакции оказался документ, в котором перечисляются все долевые проекты Астаны с подробной информацией о том, сколько денег требуется на возведение домов, сколько освоено, сколько дольщиков вовлечены в проект и каковы сроки окончания строительства (они в большинстве случаев уже вряд ли будут соблюдены).
Судя по всему, именно этот документ стал основанием для выделения компаниям государственной помощи

Мы не можем утверждать, что документ, о котором пойдет речь, - подлинный. Цифры в нем совпадают с официальными сообщениями. Однако он получен из непроверенного источника и в электронном виде, так что некоторые данные в нем можно было подкорректировать. Печатей и подписей нет, хотя под документом стоят имена ответственных лиц.

Список сюрпризов
Документ называется “Информация о незавершенных объектах строительства предлогаемых кредитованию (кол-во 227)” ( орфография и стилистика сохранены). Внизу стоят имена заместителя акима Астаны Сергея Хорошуна и директора ДГАСК Владимира Лютова.
В этой справке, на самом деле, больше 227 строительных объектов столицы, некоторые из них почему-то не пронумерованы. Приведена информация о банке, который кредитует проект, о дате начала и завершения строительства, о стоимости квадратного метра, количестве выкупленных квартир и количестве дольщиков. И самое главное: насколько объект готов и сколько в него еще нужно вложить.
Вот несколько интересных цифр, приведенных в документе. Из всех перечисленных строительных объектов 30 к настоящему моменту уже должны быть построены. Причем у одного проекта срок завершения строительства - 2006 год. Это строительный объект “Аккорд”, который возводит ТОО “Sadi групп”, а финансирует Темiрбанк. Окончания работ в “Аккорде” уже больше года ждут 185 дольщиков.
Всего же дольщиков только в Астане и только по перечисленным проектам насчитывается более 25 тысяч человек. То есть 5 процентов от официального числа жителей столицы! Огромная на самом деле цифра. А ведь есть проекты, не претендовавшие на помощь государства. И есть другие города. Если в Астане 25 тысяч дольщиков, ожидающих окончания строительства, то сколько их в Алматы?
Причем один дольщик - это не один человек, это, как правило, одна семья. Так что эту цифру можно смело умножать на три.
Отдельно хотелось бы выделить объекты корпорации “Куат”, которая была не согласна с опубликованной несколько месяцев назад в “НП” информацией о том, что строительство на многих объектах компании заморожено, и обвиняла журналистов газеты в непрофессионализме.
Итак, в списке имеется три проекта корпорации “Куат”. Жилой комплекс “Гранд Астана” (блок А и блок Ф) в районе Президентского парка начали строить в 2006 году. Один квадратный метр в будущем комплексе стоил от 130 до 144 тысяч тенге, в зависимости от очереди. Всего предполагалось строительство почти полутора тысяч квартир. К этому моменту выкуплены 796. Комплекс “Гранд Астана” готов только на 53 процента. И для завершения его строительства компании нужно еще 21,4 миллиарда тенге (примерно 178 миллионов долларов).
Отдельно вынесены еще три блока проекта “Гранд Астана”, на которые требуется дополнительно 22 миллиарда тенге.
Эта же корпорация строит комплекс “Гранд Алатау” с 2005 года. Степень готовности комплекса - 65 процентов. На завершение нужно всего-то 1 миллиард 347 миллионов тенге.

Замороженная стройка

Отдельно стоит отметить те строительные объекты, которые, по большому счету, и не начинали строиться. Таковых мы насчитали 31. Степень их готовности от 0 до 10 процентов. Правда, большинство из них внесено в рубрики “Проблемные объекты” (2-я группа) или же относятся к объектам с малым количеством дольщиков.
По словам замакима Астаны Сергея Хорошуна, “по каждому из проблемных объектов будут разработаны отдельные схемы достройки. По части объектов уже принято решение, найдены инвесторы, и мы будем выходить со своими предложениями по выделению средств для завершения строительства этих домов”. Как пояснил г-н Хорошун, возможно, эти проекты будут переданы другим застройщикам, которые в состоянии их достроить.
И еще один любопытный факт. Среди компаний-застройщиков в списке значится и АО “Квартирное бюро”. Странно, до недавнего времени “Квартирное бюро” было не акционерным обществом, а государственным коммунальным предприятием. И занималось, подобно “Алматыжер”, изъятием земли для так называемых государственных нужд. То есть вчера выкупало, а сегодня уже строит. И не только строит, но и на государственную помощь имеет храбрость претендовать.
Если это АО все еще принадлежит государству, то весьма любопытно, почему оно оказалось в списке претендентов на государственную помощь? Снова бизнесмены-чиновники прокручивают деньги внутри единой системы? Или же это совсем другое “бюро”, просто тезка?
Если же “Квартирное бюро” уже успели приватизировать, то надо отметить, сделано это оперативно и ловко.
Как бы то ни было, а практика показывает: если какое-либо РГП или ГКП вдруг становится АО, то высока вероятность того, что скоро оно тихо и незаметно перекочует в руки нового - частного - владельца.
Итак, согласно списку, “Квартирное бюро” строит жилой комплекс “Караван”, что на улице Магистральной. Банком-кредитором проекта выступает Казком. Почти все квартиры в “Караване” проданы дольщикам.
Еще один объект “Квартирного бюро” находится на улице Талапкерской. Там, правда, средства дольщиков не привлечены (не успели?). И “Квартирное бюро” почему-то названо не АО, а ГКП. Однако указано, что на завершение строительства компании понадобится 220 миллионов тенге.