Алла Иванилова
Параллельно населению столицы растут и цены на арендное жилье. Съем стандартной однокомнатной квартиры в Астане сегодня обойдется минимум в 80-90 тысяч тенге. Астанчане подозревают риэлторов в ценовом сговоре

Из некогда провинциального городка Астана превращается в мегаполис. Население столицы скоро достигнет 800 тысяч человек. Такая урбанизация не проходит зря, и в первую очередь для агентств по недвижимости. Прошедший саммит ОБСЕ и Азиада спровоцировали резкий рост цен на арендное жилье. Войдя во вкус, риэлторы решили без повода поднимать цены. По крайней мере, в этом их подозревают столичные жители.
Осенняя пора на рынке недвижимости всегда обуславливается ростом цен на арендное жилье. Оно и понятно, сезон отпусков закончился, студенты приезжают учиться, а на всех койко-мест в общежитиях не хватит. Вот и пользуются риэлторы безвыходным положением. А в последнее время и вовсе стали злоупотреблять спросом, что подвигло некоторых столичных жителей писать кляузы. На блог председателя Агентства по защите конкуренции обратился житель Астаны, который попросил разобраться и наказать виновных. В частности, обратившийся подозревает столичные риэлторские компании в ценовом сговоре, мол, это они искусственно повышают цены. Молодой человек приводит конкретные доводы: “Для сравнения: на риэлторских порталах, интернет-сайтах средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры - около 90 000 тенге, стоимость варьируется от 80 000 и выше, аналогичное жилье частные лица без посредников (если искать самостоятельно) сдают за 60 000 - 70 000 тенге”. По мнению интернет-пользователя, осеннее повышение цен на аренду недвижимости вызвано риэлторской жадностью, а не дефицитом свободных квартир. Проведя собственное расследование, посетитель блога сообщил главе Агентства по защите конкуренции, что риэлторы обзванивают частников, сдающих свое жилье в аренду, и предлагают сдавать дороже на 15 000 - 30 000 тенге. Известно, что риэлторы взимают плату (процент от стоимости арендного жилья) за предоставление услуг, поэтому их заинтересованность в повышении цены понятна - чем выше цена, тем больше прибыль. Зачастую риэлторские фирмы сами снимают квартиры, а потом пересдают их по завышенному “тарифу”. “Данные действия классифицируются статьей 10 п. 1. п.п. 1 Закона Республики Казахстан от 25 декабря 2008 года №112-IV “О конкуренции”, которым запрещаются горизонтальные соглашения между субъектами рынка, которые ущемляют законные права потребителей и (или) приводят или могут привести к установлению или поддержанию цен (тарифов), скидок, надбавок (доплат), наценок”, - пишет интернет-пользователь и просит председателя агентства осуществить проверку и анализ рынка арендного жилья и наказать виновных лиц, в частности риэлторские компании Астаны.
Представители общественных организаций неоднократно предлагали ввести единую фиксированную оплату за аренду жилья. Однако осуществить такой переворот на рынке недвижимости оказалось непросто. Слишком много лиц, заинтересованных в свободных тарифах.
Действительно, сегодня этот сектор экономики фактически никем не контролируется, за исключением самих арендодателей и риэлторов. Игнорируют обсуждение этой идеи и сами законодатели. Правда, было несколько скромных предложений от различных депутатов принять закон о риэлторской деятельности, однако успеха они не имели. Единственный из госорганов, кто пристально следит за ценовой политикой арендного жилья, - Налоговый комитет. Правда, не для того, чтобы отрегулировать, а чтобы знать, сколько брать с арендодателей. Впрочем, и они почти всегда в проигрыше, поскольку многие скрываются от налоговиков, чтобы не отдавать 10 процентов дохода государству.

Астана