Андрей Степанов
Именно строительная индустрия считается движущей силой польской экономики, и от ее производственного потенциала зависят темпы наверстывания случившегося отставания в развитии цивилизации и инфраструктуры Польши. Строительство жилья, а также дорожное и промышленное строительство - это те сферы деятельности, в которых активно работают польские строительные компании

Основными факторами, оказывающими влияние на развитие строительной отрасли, является наличие средств, выделяемых Европейским союзом в рамках подготовки к чемпионату Европы по футболу 2012 года, а также приток прямых иностранных инвестиций на польский рынок недвижимости.
В докладе о состоянии рынка недвижимости в Польше, разработанном польской компанией Open Finance и опубликованном в январе текущего года, отмечено, что из глобального финансового кризиса Польша вышла практически “невредимой”, экономика страны растет, обменный курс стал стабильным, банки начинают предлагать кредиты и возобновляют конкурентную борьбу за клиентов. Цены на жилье снизились, но это не является негативным фактором, так как таким образом повышается доступность квадратных метров для населения. В целом, 2010 год для польского рынка жилой недвижимости обещает быть удачным, так как потребительский спрос растет.
128 347 - таково число новых единиц жилья, которые были введены в эксплуатацию в Польше с января по октябрь 2009 года согласно отчету Центрального статистического управления. Это на 4,1 процента больше, чем год назад, и на 24,7 процента больше соответствующего периода 2007 года. 2009 год в Польше прошел под знаком снижения цен на недвижимость. Особенно это почувствовали жители Люблина, Гдыни и Варшавы. Апогей снижения цен был зафиксирован в июне, когда цены на недвижимость были в среднем на 9 процентов ниже, чем в 2008 году. Вскоре ситуация начала стабилизироваться. Замедлению тенденции снижения цен на жилье поспособствовало улучшение общего экономического состояния в стране, а также рост заинтересованных в приобретении жилья. Улучшились условия ипотечного кредитования, что привело к сокращению объемов предложения жилья на первичном рынке.
Квартиры в новостройках стоят гораздо дороже, чем их “старшие коллеги”. Например, в Варшаве средняя стоимость жилья в новостройках составила 14 397 злотых (3 535 евро за 1 м2), что на 26,4 процента больше стоимости вторичной недвижимости в столице.
Средняя стоимость 1 м2 на вторичном рынке жилья в крупных польских городах на декабрь 2009 года составляла:
- Гданьск - 1577 евро (-0,7 процента)*
- Гдыня - 1628 евро (-6 процентов)*
- Краков - 1838 евро (+1,5 процента)*
- Познань - 1455 евро (+1,9 процента)*
- Варшава - 2225 евро (-1,2 процента)*.
*(в скобках - изменение стоимости по сравнению с декабрем 2008 года).
По мнению польских экспертов, причины повышения цен и роста активности на рынке кроются в повышении доступности ипотеки, а также в успешном внедрении в большинстве польских городов социальной семейной программы для покупки недвижимости “Семья в своем доме”.
Польша также славится реализацией интересных градостроительных проектов. Примером тому является “Награда за совершенство” международной организации Urban Land Institute, которая объединяет девелоперов, консалтинговые фирмы, мэров и архитекторов. Вилянув - новый район Варшавы - вошел в состав 14 претендентов на эту награду из Европы, стран СНГ и Африки. Церемония награждения проходила в Варшаве. Именно Вилянув был удостоен членами жюри данной награды за самый большой совместно спроектированный новый район в Центральной и Восточной Европе, а также за богатую архитектуру, направленную на людей разного общественного положения. Строительный комплекс Вилянува спроектирован по концепции, разработанной известным американским архитектором Гаем Перри. Кроме домов, в проекте также представлены торговые центры, оранжереи, парки. Целостность архитектуры будет создавать целая сеть улиц и бульваров. Достижения Гая Перри можно сравнить с работой других звезд архитектуры, таких как Кисе Курокава и Норманн Фостер - известных авторов современного облика Астаны.
Польша любуется казахстанской столицей. Астана не может не поражать своей красотой. Светлые проспекты, бело-голубые дворцы, фонтаны, суперсовременные офисные и жилые здания, золотые купола мечети, а также вонзившийся в небо символ Астаны “Байтерек” - и это далеко не весь архитектурный апофеоз города.
Польские компании в высокой степени заинтересованы в непосредственном участии в реализации Программы форсированного инновационно-индустриального развития экономики Казахстана. В связи с этим многие из них создают совместные предприятия с казахстанскими партнерами на территории Республики Казахстан.
Благодаря признанному качеству и широкому ассортименту продукция польских компаний находит широкое применение в строительстве, автомобильной и стекольной промышленности, а также в домашнем хозяйстве. Польша является лидером в Европе в сфере технологии уплотнений. Польские компании пользуются большим спросом за рубежом. Современные прогрессивные технологии производства позволяют не только получать высококачественную продукцию, но и получать ее с минимальными затратами на сырье. Многолетний опыт работы польских предприятий дает превосходные результаты, которые стали возможны благодаря инвестициям Европейского союза. На сегодняшний день большинство польских компаний поставляет продукцию для мебельной отрасли, строительства и отделки помещений. Это и ламинированные плиты, и МДФ, и ДСП, а также опалубочный материал, настенные и половые панели, подоконники, столешницы. В широкий ассортимент продукции польских компаний входят такие строительные материалы, как силиконы, гипсокартон, полиуретановые пены, панели, паркет, замазки, фуги, шпаклевки, опалубка, плитка, клеи и растворы для каменной кладки, современная оконная и дверная столярка, грунтовочные материалы, водоотталкивающие средства для древесины, гидроизоляционные материалы, MS-полимеры, пластификаторы, кровельные ленты и многое другое.
Польские производители уделяют большое внимание вопросам экологии, они стараются максимально не загрязнять окружающую среду. Работая с сырьем, компании руководствуются международными требованиями, которые не способны нанести вред окружающей среде.
 Также Польша является одним из крупнейших производителей оконного и узорного стекла. Изделия из стекла - это красиво, это современно, это модно. Специализация польских компаний - изготовление высококачественных изделий из стекла, как декоративных, так и предназначенных для быта. Польские мастера превращают стекло в удивительные произведения искусства, поражающие воображение.
Приглашаем всех желающих посетить Международную выставку Kazbuild-2010, которая пройдет в г.Алматы в выставочном центре АТАКЕНТ 7-10 сентября 2010 года. В выставке Kazbuild-2010 примут участие такие польские фирмы, как Den braven, Kronopol, Poli-eco, Ulma Construccion Polska и др.
Как и ранее, отдел содействия торговле и инвестициям Посольства Польши в Казахстане будет участвовать в выставке Kazbuild с собственным стендом №10-272.