Юлиана Жихорь
С момента выделения средств из Национального фонда на антикризисную программу прошло уже много времени. За эти месяцы деньги были перераспределены по банкам, определились направления и технологии их освоения. Но до конкретного адресата средства доходят с большим скрипом. Почему так происходит, не могут понять даже в правящей партии

Общественная комиссия партии “Нур Отан” в очередной раз пыталась разобраться, что происходит с деньгами национальной кубышки. На традиционное заседание партийных ревизоров были приглашены все заинтересованные стороны: фонд “Самрук-Казына”, Агентство по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций, представители 10 коммерческих банков, участвующих в реализации программы. Но ответов на свои вопросы партийцы так и не смогли услышать.
Председатель комиссии мажилисмен Гульжана Карагусова недолго “рисовала” проблему: до сих пор нет критериев для рефинансирования ипотечных займов и кредитов субъектов малого и среднего бизнеса.
Правда, зампред правления фонда “Самрук-Казына” Кайрат Айтекенов сообщил, что все деньги уже выделены, освоение средств идет, фактов нецелевого использования пока не замечено. И только по рефинансированию ипотеки уже успешно прошли 510 кредитов на общую сумму 2,5 миллиарда тенге.
Однако выяснилось, что банки предпочитают рефинансировать исключительно те проекты, “которые сами банки посчитали выгодными для себя”. В большинстве своем это торговля. Что касается ипотеки, то здесь банки также оказываются непатриотичными. Мало того, что они нередко рефинансируют не единственное жилье, так еще и ставят палки в колеса законным категориям. Более того, несмотря на определенные четкие критерии для рефинансирования ипотечных кредитов (единственное жилье площадью не выше 120 квадратных метров и добросовестное исполнение кредитных обязательств), банки выставили дополнительные требования. В частности, справку о платежеспособности, причем с уже вполне конкретной суммой.

Сбор документов для рефинансирования ипотеки обходится в 100 тысяч тенге

Депутат мажилиса Аманжан Жамалов озвучил список документов, которые требует банк у заемщика для рефинансирования ипотечного кредита: документ, удостоверяющий личность заемщика; свидетельство о заключении брака; свидетельство о рождении несовершеннолетних детей заемщика; РНН заемщика; нотариально засвидетельствованная копия книги регистрации граждан, при ее отсутствии - справка с адресного бюро на имя заемщика, супруги, несовершеннолетних детей; справка, получаемая с ЦОН о наличии-отсутствии недвижимости на имя заемщика, его супруги, несовершеннолетних детей по месту регистрации недвижимости; нотариально заверенные заявления о составе семьи и об отсутствии прочей недвижимости, оформленные на имя заемщика, супруги, несовершеннолетних детей, а также отсутствие заключенных заемщиком договоров об участии в долевом строительстве и его осведомленности об ответственности за предоставление недостоверной информации в целях получения розничного кредита. В список требований входят также копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на квартиру; копии кредитного договора, ипотечного договора, договора залога при покупке строящегося жилья, страховой полис. При этом все документы должны быть заверены нотариально. Также необходимо сделать переоценку недвижимости и оформить страховку.
По подсчетам депутата, сбор этих документов для рефинансирования ипотечных займов обойдется гражданам не менее чем в 100 тысяч тенге. Причем наличие данных документов еще не гарантирует положительного решения БВУ. “Еще ни один казахстанец ничего не рефинансировал. Он просто собирает это полотенце, этот список документов. И неизвестно, когда соберет. А когда соберет - неизвестно, получит ли вообще”, - негодовал мажилисмен.
Однако банки выкрутились, заявив, что, во-первых, денег на рефинансирование всех кредитов все равно не хватит, в лучшем случае - на одну шестую, а во-вторых - банки просто пытаются минимизировать риски. “Я бы очень хотел, чтобы все наши клиенты жили 100 или 150 лет. Ну а вдруг случится несчастье? Мы должны все-таки компенсировать наши возможные потери”, - заявил управляющий директор Казкоммерцбанка Александр Якушев.
На все обвинения, что-де банки требуют документы, которые уже сдавались при оформлении кредита (в том числе и оценка имущества, и страхование жизни, и страхование залога), представители коммерческих банков кивали на АФН - мол, это их требования. “Рефинансирование - это идет изменение условий, - сообщил заместитель председателя правления БТА Банка Генрих Холодзинский. - Мы обязательно должны взять все. Если АФН скажет “можно” - тогда вопросов нет. Но по закону надо все буквально восстановить по новой”.
Но оказалось, АФН даже не в курсе, что его ответа ждут банки. “Во-первых, АФН не вмешивается в оперативную деятельность банков. Во-вторых, если какие-то документы, согласно этим правилам, отсутствуют в кредитном досье у банков, это не значит, что этот кредит они давать не могут. Они могут его давать. Третье - перечень документов, которые требуют сами банки, он гораздо шире, чем который рекомендуем мы”, - в недоумении оппонировал заместитель председателя Агентства по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций Куат Кожахметов.
Прозаседав два часа, комиссия так и не смогла получить вразумительного ответа на вопрос: что же делать людям, пока банкиры, чиновники и депутаты ищут крайних?

Астана