Вы можете поставить свою оценку в конце страницы
Кто так строит?! Несмотря на активное строительство в больших городах, для казахстанцев жилищная проблема остается одной из самых насущных. Наша газета уже обращала внимание на то, что широкомасштабно развернувшееся элитное строительство вряд ли поможет большинству наших сограждан, которое не относится к разряду олигархов. В то же время жилье на вторичном рынке подвержено значительному износу. Поэтому основная масса населения республики нуждается в среднегабаритном, недорогом жилье. А строительные компании не ведут строительство жилых площадей с низкой себестоимостью и со стандартной жилой площадью Проведенный недавно “круглый стол”, который организовали Республиканская партия “Асар” и молодежная организация “Выбор молодых”, был посвящен как раз этой теме. И не случайно: ведь основным “заказчиком” жилья можно считать именно молодежь. Сейчас сделана попытка возродить идею молодежного жилого комплекса. Эта программа существовала в Алматы ранее. Выдавались беспроцентные кредиты, сама молодежь активно участвовала в строительстве жилья.
 |
Еще одним способом решения вопроса участники “круглого стола” назвали воссоздание семейных общежитий и строительство малогабаритного жилья, которое будет пользоваться спросом у малообеспеченных граждан.
На сегодняшний день 30% из тех, кто обращается за помощью в штаб “Народного контроля” партии “Асар”, просят разобраться с ситуацией по жилью, выделяемому из государственного жилищного фонда. Между тем в Караганде началось перераспределение брошенного жилья в отдаленных районах. Люди могут сделать ремонт и на законных основаниях проживать в этих квартирах, при этом долги по коммунальным платежам предыдущих жильцов акимат аннулирует.
Очень интересная ситуация складывается со строительством элитного жилья. Представитель Лиги потребителей Светлана Савченко считает, что сегодняшний рынок Казахстана перенасыщен нестандартной жилой площадью. А это, в свою очередь, означает скорый обвал цен даже на самые элитные дома. Несмотря на это, жилищным комитетом акимата города Алматы зарегистрировано 39 000 человек, нуждающихся в улучшении жилищных условий. А 5 000 из них - это люди из социально-защищаемых слоев населения.
Строительные компании Казахстана готовы возводить качественное и недорогое жилье, но для этого нет условий. Они утверждают, что свободной земли очень мало и она дорогая. А иностранные инвесторы пока не уверены в успехе вложений в экономику Казахстана, поэтому дают кредиты под очень большие проценты. Это и влияет на завышенные ставки ипотечного кредитования и цены на жилую площадь. К тому же половина себестоимости строения - это затраты на подведение инженерных коммуникаций. И пока инженерные сети находятся в руках компаний-монополистов, снижение цен не предвидится.
И все же названные проблемы являются вполне решаемыми. Проблему с нехваткой свободной земли можно решить путем сноса устаревших и изношенных зданий, а таких только в Алматы 1047 единиц. Пересмотр условий строительства социального жилья акиматом приведет к повышению интереса у строительных компаний к этой области. На сегодняшний день 10% от всех сдающихся в эксплуатацию квартир, построенных по соцзаказу, отдаются государству. А это устраивает далеко не всех строителей.
Вячеслав Щекунских
|
