Земля - народу. Опять Споры вокруг механизмов распределения земли под индивидуальное строительство велись давно. С принятием Земельного кодекса эта проблема приобрела особую актуальность. Особенно в растущей Астане Многочисленные нарушения в этой сфере побудили столичный акимат разработать Правила предоставления земельных участков для целей жилищного и гражданско-промышленного строительства. Согласно новому документу, продаже будут подлежать лишь земельные участки, оснащенные всеми коммуникациями.
Практически все земли, определенные под застройку, будут выставляться на аукцион. Стартовая цена пока не определена. “Мы можем хоть один тенге поставить (стартовой ценой), - заявил заместитель акима Астаны Марат Толибаев. - С учетом престижности, оснащенности коммуникациями цена сама поднимается на аукционе”. Однако до полной отработки механизма продажи участков через аукцион планируется, что стартовая стоимость участка все-таки будет соответствовать затратам государства на проведение всех требуемых коммуникационных сетей. Первый аукцион будет проведен в течение ближайших полутора месяцев.
Незначительная часть земельных участков предназначена для бесплатной передачи малообеспеченным и социально незащищенным слоям населения. В их число, по планам городского акимата, войдут инвалиды, участники ВОВ, оралманы. Определять степень незащищенности и малообеспеченности этих граждан предстоит специально созданной комиссии, в состав которой войдут депутаты столичного маслихата, представители городского земельного комитета и структур архитектуры. Для обеспечения прозрачности процесса деятельность комиссии будет открыта для прессы.
Депутаты маслихата, прежде чем принять Правила, долго дискутировали о смысле выделения бесплатных участков. По мнению народных избранников, нет никакого толка в выделении земельных участков малообеспеченным гражданам, поскольку последние не смогут построить там жилье, соответствующее облику растущей столицы, и будут вынуждены продавать их. В связи с этим запланирована разработка дополнительных актов, регулирующих ответственность собственников таких земельных участков в короткие сроки начать строительство жилья. В противном случае оно может быть отозвано обратно в госфонд.
Юлиана Жихорь, Астана
|
