|
В “Рай” - за покупками
Светлана Грибанова
Алматинцам, свыкшимся с существующей системой
барахолок и “блошиных рынков”, скоро придется пользоваться
плодами цивилизации в бутиках и магазинах. На прошлой неделе
открылся самый крупный в Средней Азии торговый центр ADEM.
По своей площади он равен трем с половиной ЦУМам, зато арендная
плата, как обещают авторы проекта - корпорация ВАТТ и “БанкТуранАлем”,
не превысит обычной рыночной
В настоящее время на Алматы приходится 45 процентов
товарооборота Казахстана, доля рынков составляет 70 процентов.
Годовой оборот 19 вещевых рынков приближается к 140 миллиардам
тенге.
Есть свои преимущества в цивилизованной торговле: сухо, чисто,
тепло и комфортно. Особенно осознаешь это сейчас, в преддверии
зимы. Не придется болтаться по неустроенным барахолкам, где
от дождя и снега защищает ненадежная полиэтиленовая пленка,
где невозможно примерить приглянувшуюся вещь без риска отморозить
руки-ноги и остальные части тела.
В принципе, переход под крышу устраивает и продавцов, и покупателей.
Одно тревожит: арендная плата. Торговцы боятся, что они не
смогут ее выплачивать без ущерба для своих доходов, покупатели
ожидают роста цен. В результате, как жаловалась мне моя соседка,
арендующая контейнер на рынке “Рахат”, она может лишиться
даже этой работы.
“БанкТуранАлем”, которому и принадлежит идея строительства
центра, вложил в него 18,2 миллиона долларов. Однако, как
говорит Тимур Куанышев, президент корпорации ВАТТ, принципиально
решено не повышать цены за аренду торговых площадей. Они будут
такими же, как на рынках, и даже ниже. Сегодня алматинские
“челноки” за аренду 20-тонного контейнера платят от 100 до
1200 долларов в месяц. В торговом центре ADEM в зависимости
от местонахождения эта цена будет колебаться от 374 до 445
долларов в месяц.
К тому же, как заявил первый заместитель акима города Алматы
Кайрат Букенов, никто не собирается насильно загонять “челноков”
в новый торговый центр. Они сами должны сделать выбор. На
сегодня многие продавцы уже поняли преимущества цивилизованной
торговли: 50 процентов торговых площадей уже сдано в аренду.
Торговый центр построен всего за 11 месяцев. Это первый этап
“Программы по сокращению “барахольного” сектора и переходу
мелких торговцев в бутики и магазины”. Эта программа соответствует
планам акимата Алматы по благоустройству города и, в частности,
программе по оптимизации рынков. Сейчас из 100 рынков осталось
лишь 79, и их число будет сокращаться. Программа рассчитана
на три года, и в итоге общая площадь торгового центра ADEM
составит 130 тысяч квадратных метров. Пока в эксплуатацию
сдано 60 тысяч квадратных метров торговых площадей.
“БанкТуранАлем” намерен и в дальнейшем кредитовать строительство
торгового центра. Уже утверждена вторая очередь стоимостью
19,9 миллиона долларов.
|
