Вы можете поставить свою оценку в конце страницы
Квадратный метр как объект
рыночной экономики  Цены на наше жилье удивляют и обескураживают. Так же, как и ситуация вокруг самого этого жилья, которое вроде бы принадлежит нам, но в то же время чаще всего находится в многоквартирных домах, которые принадлежат неизвестно кому - но только не КСК, как это декларируется. Все это заплетает парадоксы, которые мы ни объяснить, ни исправить не в силах.
К примеру, снесение несущих конструкций в квартирах по соседству или ниже этажом, переоборудование жилья первого этажа под лавки и салоны красоты, захват бомбоубежищ и подвалов для устройства в них складов и контор - пресловутые КСК не в силах вмешиваться во все эти действия, не говоря уже о нас, вроде бы “владельцах недвижимости”.
А ведь, по сути, любой лавочник вполне может подвергнуть наше “владение” непредвиденным техническим опасностям, обесценить его, и получается, что правовой статус этого владения сильно размыт, а перспектива этого статуса весьма непредсказуема. Ведь должны же, наконец, появиться реальные хозяева домов? И когда, и как их появление будет происходить?
В России, например, этот вопрос уже поставлен - прямо, без обиняков, и процесс появления этих хозяев уже пошел...
Тем не менее цены на нашу недвижимость, особенно в центре Алматы, взлетели до высот, немыслимых еще четыре года тому назад.
“Свободные деньги”, которые, казалось бы, должно вкладывать в долгосрочные производственные проекты, потоком идут туда, где можно получить относительно быструю прибыль, либо в сферу самого надежного в наших условиях вложения капитала. Торговать недвижимостью сегодня гораздо безопасней, нежели, к примеру, строить завод или фабрику и ждать отдачи от нее в течение многих лет.
Но нас в данном случае должны интересовать не экономические или финансовые выкладки, а возможности новой жилищной программы, которую наметил в своем недавнем Послании народу глава государства и дружно подхватили (во всяком случае, хором обещая ее успех) акимы наших городов. Нас интересует, как и любого субъекта рыночных отношений, наше владение и его цена, а также наши права на него.
Не ставя под сомнение благость цели создания дешевого, доступного жилья, рвения наших акимов, возможностей строительной индустрии, позволим все-таки усомниться в том, что квадратный квартирный метр можно чувствительно обесценить путем массового жилищного строительства. Но в то же время мы вправе усомниться и в том, что хозяевами этого квадратного метра в обозримом будущем по-прежнему останутся его прежние номинальные владельцы.
|
