21 июня 2002
№25 (213)
Разделы
     Главная страница
     События
     Исследования
     Мнения
     Мир
     Спорт
     Люди
     Культура
     О газете      Контакты      Подписка      Письмо   Поиск по сайту
     Исследования  

ЧТО НАМ СТОИТ ДОМ ПОСТРОИТЬ

Светлана Грибанова
Тем, что во всем мире живут в кредит, уже никого из наших сограждан не удивишь. Поразительно другое: с некоторых пор это стало возможно и в Казахстане. Несколько лет назад банки второго уровня ввели новый вид кредитования - на потребительские расходы. Банк готов занять деньги под проценты на крупную покупку - от телевизора и стиральной машины до дорогой мебели. С развитием в республике ипотечного кредитования сотни казахстанцев смогли улучшить и жилищные условия. Значение ипотеки трудно переоценить: времена, когда можно было получить квартиру бесплатно, безвозвратно ушли в прошлое
Бурное развитие ипотеки в стране связано прежде всего с развитием экономики. Вследствие этого у людей появились стабильные доходы и уверенность в завтрашнем дне. ЗАО “Казахстанская ипотечная компания” (КИК), дочерняя структура Национального банка, создана в рамках правительственной программы. Это один из самых молодых финансовых институтов республики. Совместно с банком “ЦентрКредит” и другими банками второго уровня ипотечная компания начинает широкомасштабный проект по выдаче кредитов на приобретение и на капитальный ремонт жилья.
Пилотный проект по ипотечному кредитованию в течение года был апробирован в обеих столицах - Астане и Алматы. За это время КИК выкупила свыше 230 прав требования по ипотечным жилищным кредитам на сумму около 300 миллионов тенге. В среднем заемщики получили по 1 миллиону тенге, или около 7 тысяч долларов в эквиваленте.
Ипотека - оптимальное решение жилищной проблемы для семей со средним уровнем доходов, то есть 200-300 долларов в месяц, среди заемщиков КИК такие семьи составили 85 процентов. Заемщик сам подбирает себе жилье, которое хочет купить. Если его доходов недостаточно, то клиент имеет право привлечь созаемщика, например близкого родственника, и добавить еще и его доходы.
Заемщики Казахстанской ипотечной компании могут получить кредит, внеся лишь 15 процентов от стоимости квартиры, а не 30, как это практикуется в некоторых банках. Cрок кредитования - от трех до десяти лет. Квартира или дом переходят в собственность заемщика сразу после оформления договора купли-продажи, даже если внесена только часть стоимости. В качестве залога по жилищному кредиту принимается само покупаемое жилье, а по кредиту на ремонт - уже имеющееся жилье.
Казахстанская ипотечная компания разворачивает свою программу во всех регионах республики: в Алматы и Алматинской области, в Астане, Актау, Актобе, Атырау, Жезказгане, Караганде, Кокшетау, Павлодаре, Уральске, Усть-Каменогорске, Шымкенте совместно с региональными отделениями банка “ЦентрКредит”. Это первый ипотечный банк в Казахстане, и он является наиболее подготовленным к внедрению программы ипотечного жилищного кредитования в регионах.


Вернуться назад Обсудить в форуме
   Карта сайта
     Архив
     Форум
     Гостевая книга
     Реклама
     Вакансии